Défiscalisation immmobilière grâce à la loi Pinel

Dans le cadre d'une défiscalisation en loi Pinel, certaines conditions doivent être remplies. Tout d'abord, le bien doit impérativement concerner une nouvelle propriété (VEFA par exemple) qui ne dépasse pas 5 500 euros / m². Par conséquent, la nouvelle acquisition sera vide, pour un minimum de 6 ans, à conserver dans la résidence principale. Enfin, la position sera déterminée par zones géographiques.
Il y a quelques années, vous avez acheté un dispositif de défiscalisation (Périssol, Besson, Robien ...) et vous avez atteint la fin de votre période d'engagement fiscal. L'épargne fiscale est enfin acquise, ce qui pose la question de l'avenir de cet investissement immobilier. Bonne nouvelle: toutes les options sont possibles.

Comment réduire ses impôts grâce à l'investissement immobilier ?

défiscalisation immobilier

Voulez-vous réduire le montant de vos impôts par l'intermédiaire de biens immobiliers grâce à la défiscalisation immobilière ? Il convient avant tout de rappeler que l'objectif principal d'un investissement immobilier est de se constituer un patrimoine dont l'avantage fiscal ne doit être pris en compte qu'une deuxième fois. Le gouvernement a mis en place une série de mesures attrayantes pour financer une partie de ses biens au moyen de réductions d'impôts et de loyers perçus. Le ministre du Logement Gouvernement de François Hollande, ou Sylvia Pinel, ou encore la ministre du Logement est Emmanuelle Cosse.

Pour rappel, le gouvernement a autorisé l'accès à ce dipsositif à partir 1er septembre 2014 avant que le législateur ne l'adopte. En effet, le dispositif Pinel a été ratifié le 16 octobre 2014 par l'Assemblée nationale et le 1er janvier 2015 par le Sénat.

Officiellement, le dipositif de la loi Pinel au travers de ses différents programmes immobiliers a été prolongé jusqu'à la fin de 2018, permettant aux promoteurs et aux investisseurs de se faire concurrence pour de nouveaux projets de construction et d'acquérir une propriété locative au-delà de la date limite du 31 décembre 2017.
Certains crédits d'impôt sont toujours disponibles et vous permettent d'obtenir une réduction du montant de leurs impôts. Ces taxes ont été placées par les gouvernements précédents pour encourager les nouveaux et les anciens. Mais ils n'affectent pas toutes les propriétés: seuls les bâtiments et les nouvelles propriétés. En France, il existe de nombreux dispositifs juridiques d'exonération de l'impôt foncier à investir dans l'immobilier tout en réduisant les impôts. La loi Pinel, la loi Girardin, la LMNP ou l'EHPAD sont autant d'options intéressantes en termes d'exonération d'impôt foncier, à choisir en fonction de leur profil et du type de réduction d'impôt souhaité.